Установка видеонаблюдения в подъездах: нужно ли платить абонентскую плату?

Проницательному читателю может показаться, что тема видеонаблюдения не очень стыкуется с тематикой сайта и эту статью можно было бы не создавать. И так бы оно и было, если бы не одно обстоятельство — в тему установки видеонаблюдения в подъезды жилых домов влезли домофонные компании с их пресловутыми принципами работы.

Сразу хочу отметить, что в отличие от домофонных систем видеонаблюдение в подъездах является полезным делом. Далеко не каждый станет мусорить и совершать иные противоправные действия, если будет понимать, что все его поступки фиксируются и могут быть легко изобличены впоследствии. Перед табличкой «Ведется видеонаблюдение» всякий раз чувствуешь себя немного скованно и стараешься вести себя корректно. Помимо профилактических функций, видеонаблюдение способствует и раскрытию преступлений. Поэтому от видеонаблюдения польза есть, а вопрос состоит лишь в том, по каким принципам она устанавливается. Как выяснилось, в значительном числе случаев по домофонным. И самый главный принцип — собирание денег за воздух посредством абонентской платы.

Думаю, что нет никого смысла объяснять по каким принципам зачастую устанавливаются системы видеонаблюдения — все те же лозунги «большинства», «моральной ответственности», «обязательств пожизненной оплаты» и пр. Не брезгуют здесь и «услугами» чиновников. В последнее время участились случаи, когда представители власти требовали от жильцов или управляющих компаний установки видеонаблюдения в обязательном порядке якобы в соответствии с пунктом 5.2. Указа Президента Республики Беларусь от 28 ноября 2013г №527 «О вопросах создания и применения системы видеонаблюдения в интересах обеспечения общественного порядка». Хотелось бы сразу отметить, что этот указ относится лишь к социально значимым объектам, и к жилым домам никакого отношения не имеет. Это блеф и лоббирование интересов коммерческих организаций, разумеется, под благовидным предлогом заботы о вашей безопасности. Все тоже мы наблюдали и при установке домофонных систем. Фактически такое лоббирование является служебным преступлением, поэтому смело обращайтесь в прокуратуру.

Компаниями-установщиками активно распускается слух, что если платить за видеонаблюдение принято на решении собрания собственников, то все обязаны это делать. Уже тысячу раз повторялось, что собрание собственников не вправе принимать решений о необходимости оплаты по дополнительным жилищно-коммунальным услугам, оно может лишь установить порядок получения таких услуг, если какой-то жилец добровольно пожелает эти услуги получать. Согласно статье 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь «в случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их». На этом вопрос считаю исчерпанным:

Платить за установку и техобслуживания видеонаблюдения вы не обязаны независимо от решений никаких собраний. Кроме того, если вы ранее и оплачивали такие услуги, то можете в любой момент отказаться от их оплаты, письменно уведомив об этом обслуживающую организацию в соответствии с частью 2 статьи 19 Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».

А теперь о практической стороне установки и обслуживания видеонаблюдения. Приблизительно в 2016 году, на одной из улиц микрорайона «Веснянка», у подруги моего знакомого повредили автомобиль. И уж так получилось, что этот автомобиль стоял как раз напротив камеры видеонаблюдения, за которую жильцы дома исправно оплачивали техобслуживание. И что же вы думаете получилось, когда пострадавшая попыталась получить видеозапись? Сначала ее «кормили завтраками» несколько дней, а затем выяснилось, что камеры — не работали!!! На законный вопрос потерпевшей, а за что же мы тогда ежемесячно платим деньги, работники ЖЭСа только пожали плечами. Вот вам и видеонаблюдение.

Нет, я не в коем случае не утверждаю, что все видеокамеры «работают» по такому принципу — большинство из них действительно ведут видеозапись. Но этот момент очень показателен — на самом деле ваша безопасность установщиков видеонаблюдения абсолютно не интересует, их интересуют ваши деньги и только. И чтобы не расставаться с этими самыми деньгами в пустую, я могу вам дать лишь одну рекомендацию — отшейте эти техобслуживающие конторки куда подальше и возьмите власть над видеонаблюдением в свои руки.

Но здесь может возникнуть один момент. На нашем рынке появились «новомодные» установщики видеонаблюдения, которые устанавливают его бесплатно. Эти установщики имеют домофонные корни, и даже одной и той же программой прикрываются — «Безопасный дом», которую, к слову сказать, они сами придумали и никто никогда ее не видел. Мол мы, добрые души, заботясь о вашей безопасности, устанавливаем все бесплатно, а берем себе лишь какую-то там плату за техобслуживание. Не знаю тонкостей таких платежей, но если они взимаются на принципах домофонных компаний, то можно себе представить, сколько раз жильцы уже оплатили полную стоимость установленного видеонаблюдения и сколько еще оплатят.

Ну признайтесь честно, разве вы верите в существование добрых организаций, которые будут вам что-то делать бесплатно, по своей доброте душевной? Нет, не верите. Так в чем же здесь тогда дело? А вот в чем:

Не платя за установку видеонаблюдения, вы не становитесь ее собственником, и соответственно, не может ею свободно распоряжаться и вынуждены пожизненно оплачивать плату за техобслуживание.

Людьми снова бессовестно манипулируют и цель этих манипуляций — выкачивание денег из жильцов, а где бывает «бесплатный сыр», мы все с вами прекрасно знаем. На самом деле вас цепляют на крючок магическим словом «бесплатно», услышав которое многие люди забывают обо всем и перестают хоть немного думать.

Так что же делать, если в вашем подъезде установлено «бесплатное» видеонаблюдение? Да все очень просто — выкупить оборудование или купить и установить свое, а «добродушную» техобслуживающую организацию попросить «покинуть помещение». В этом случае вы станете полноправным хозяином видеонаблюдения в своем подъезде и, скорее всего, исключите ситуацию, когда с вас будут брать деньги за техобслуживание за неработающие камеры, как описано в примере выше. При этом хочу обратить особое внимание, что для установки своего видеонаблюдения никаких опросов и собраний проводить не нужно — это вправе сделать даже отдельно взятый жилец за свой счет. Но лучше, конечно же, «насобирать» здесь хотя бы немного единомышленников, чтобы разделить расходы по покупке и установке.

О целесообразности технического обслуживания системы видеонаблюдения в жилых подъездах.

Бытует мнение, что любая техника требует техобслуживания. Возможно, отчасти, это и так. Но кто вам сказал, что она требует ежемесячного техобслуживания? Я не буду приводить многочисленные примеры многолетней работы сложных технических устройств без вмешательства человека — от этого сквозило бы некой демагогией. Я могу лишь изложить свой опыт по приобретению и эксплуатации системы видеонаблюдения.

В 2012 году мною была приобретена и установлена система видеонаблюдения. Блок регистрации, 4 камеры, блок питания вместе с установкой и разводкой обошлись около 600 долларов. И это очень дорого, поскольку цены сейчас совсем другие, да и у меня не было времени выискивать «где дешевле» — нашел первый понравившийся сайт и заказал. Но речь не о стоимости оборудования, оно действительно дешевое. Вопрос о том, а как это оборудование посмело ни одного раза не сломаться за более чем 6 лет бесперебойной круглосуточной работы! Ни единого раза!!! Хотя две камеры видеонаблюдения стоят на улице, и в доме не предусмотрен громоотвод. Фото видеонаблюдения ниже:

И в этом нет ничего удивительного, ведь все системы видеонаблюдения по определению разрабатываются под многолетнюю автономную работу без вмешательства человека и имеют необходимый для этого технический запас. И даже если какой-нибудь узел и сломается, то намного разумнее купить и заменить его в отдельности, чем ежемесячно отдавать деньги неизвестно за что. Ведь запчасти сейчас стоят абсолютно недорого и их стоимость постоянно снижается.